Azafrán, 5

Zona Centro- Sevilla

Su excelente ubicación, la calidad de los materiales, el diseño de las viviendas y la garantía de ILH. Estos son los motivos principales por los que Azafrán 5 es la promoción ideal para cumplir tu sueño de vivir en el Centro de Sevilla. Sin olvidar, claro, su amplio solárium y su piscina.

Vivir en pleno Centro de Sevilla, a solo unos minutos de Las Setas y de la Alfalfa, ya no es un sueño irrealizable. Es, gracias a la promoción Azafrán 5, una oportunidad que no puedes dejar escapar si quieres disfrutar de un entorno privilegiado, cargado de historia y comunicado de forma excelente con el resto de la ciudad.

A solo unos metros de tu casa tienes la parada de Tussam y taxis de Ponce de León y los aparcamientos públicos de Escuelas Pías y Sor Ángela de la Cruz. Y si prefieres hacer ejercicio, te incorporas al carril bici a la altura de la Puerta Osario.

La calle Azafrán es una de esas calles típicas del casco histórico de la ciudad, con sus recovecos, su pavimento de adoquines y sus terrazas cargadas de flores.

Aunque a 20 metros de tu casa tendrás el animado ambiente propio del Centro de Sevilla, Azafrán es un oasis de tranquilidad.

Gracias a sus dimensiones, apenas circula tráfico rodado, y además, no es una calle de paso, ni cuenta con locales comerciales.

Tú y tu familia disfrutaréis del silencio y la máxima tranquilidad aun viviendo en pleno centro.

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Viviendas de 2 y 3 Dormitorios

La promoción Azafrán te ofrece la posibilidad de elegir entre viviendas de 2 o 3 dormitorios. En los planos de planta, podrás ver el diseño y la disposición de cada una de las viviendas. Pero todas comparten un denominador común, la luz natural que inunda sus estancias y la alta calidad de los materiales utilizados en su construcción.

Donde hacer una Vida

Pensados para ser el eje central de la vivienda, los salones de la promoción Azafrán 5 presentan un espacio vivo y luminoso, sean viviendas exteriores o interiores, ya que la luz natural entra en todas las habitaciones, tanto por el patio principal como a través de la montera de la cubierta del edifico.

“Sólo su fachada ya merece ser respetada, es una realidad tangible, nuestro deber es transformar su interior, llenándolo de espacios acogedores”

 

           José Román, arquitecto de la promoción Azafrán 5

  • Viviendas de 2 y 3 dormitorios
  • Armarios empotrados y primeras calidades
  • Viviendas climatizadas con aerotermia
  • Solarium
  • Piscina en la cubierta
  • Amplias zonas comunes

Ubicación de la promoción

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Ver los planos de las viviendas

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación preexistente.
• Conservación de muros de carga y consolidación de forjados con capa de compresión sobre vigueta de acero, soportes y vigas metálicas.

DIVISIONES INTERIORES

• Tabiquería de distribución interior mediante placas de yeso laminado de alta dureza con aislamiento termoacústico de lana mineral.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

Según las zonas:
• Fachada de ladrillo macizo con trasdosado interior de placa de yeso laminado.
• Fachada de citara de ladrillo cerámico, enfoscada al exterior y embarrada al interior, cámara de aire sin ventilar y tabique con placa de yeso laminado de 15 mm de espesor.
• Fachada con entramado metálico para soporte de panel composite en la cara exterior, cámara de aire sin ventilar y tabique con placa de yeso laminado de 15 mm de espesor en la cara interior.

REVESTIMIENTOS

Solería: En dependencias y distribuidores de la vivienda, tarima flotante laminada de alta densidad INDUSTRIAL AC 5.
Techos: Techo continúo de placas de yeso laminado de 10 mm de espesor, atornillados a entramado horizontal de acero galvanizado.
Pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa.
Cocina y baños:
Solería: Gres porcelánico.
Paredes: Plaqueta cerámica.
Techos: Techos registrables o techos continuos de placas de yeso laminado de 10 mm de espesor.

CARPINTERÍA

Carpintería fachada exterior de madera perfil europeo, con contraventanas de DM lacado, con rotura puente térmico, color a decidir por la Dirección Facultativa.
Carpintería interior de aluminio lacada con rotura puente térmico, corredera o abatible.Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico.
Puerta de acceso al edificio en madera en lamas. Color a decidir por la Dirección Facultativa.
Puertas de acceso a viviendas de madera lacadas, blindada con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca, cerradura de seguridad.
Puertas de paso interiores de DM lacado, color a decidir por la Dirección Facultativa.
Armarios empotrados acabados en DM lacados con frente de hojas correderas o abatibles con altillo y barra de colgar, color a decidir por la Dirección Facultativa.

VIDRIOS

• Doble acristalamiento termoacústico tipo Climalit o similar.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Canalizaciones realizadas con tubería multicapa y sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaría.
• Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y grifería monomando de primera calidad.

ELECTRICIDAD

• Según Reglamento Electrotécnico de baja tensión (REBT) para grado de electrificación elevado (9.200W/Viv)
• Mecanismos de primera calidad
• Instalación de audiovisuales con toma TV-FM, teléfono y datos, en salones, dormitorios y cocina.
• Instalación de fibra óptica hasta cada vivienda y cableado de red informática en todas las estancias.
• Preinstalación para operador de telecomunicaciones.
• Instalación de protección contra incendios según Código Técnico de la Edificación.

CLIMATIZACIÓN

Instalación de sistema de aire acondicionado centralizado frío-calor, con sistema de aerotermia.

OTROS

• Videoportero automático.
• Ascensor adaptado, accesible a todas las plantas del edificio.

ZONAS COMUNES

Solería, zócalos y revestimientos verticales:
• Solería de piedra natural combinada con losas de mortero hidráulico procedente de la rehabilitación. Patio con zona ajardinada.
• Galerías de distribución en gres y/o solería de mortero hidráulico procedente de la rehabilitación, huellas de la escalera en piedra artificial.
• Revestidos de zócalos y paredes con madera y piedra natural.
• Alumbrado con sensores de presencia con luminarias tipo LED.
• Alumbrado señalización y emergencia.
• Buzones según norma de la D.G. de Correos.

CUBIERTA

• Cubierta plana con membrana impermeabilizante y aislante de poliestireno extruido. Solado en gres antideslizante.
• Piscina comunitaria.
• División del espacio privativo reservado para maquinaria y tendido de ropa, con malla electrosoldada de acero plastificado o chapa microperforada.