Beatriz de Suabia

Zona Nervión – Sevilla

Le presentamos una promoción de viviendas única situada en un lugar privilegiado en la ciudad de Sevilla, el barrio de Nervión, un enclave mítico donde, por los servicios que ofrece, se ha convertido en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Este edificio aúna la tranquilidad de la calle Beatriz de Suabia con la cercanía a los múltiples servicios que ofrece la zona. Su cercanía al centro histórico de la ciudad, a los principales nudos de comunicación y a los servicios, ocio y restauración más demandados del entorno, hacen que la promoción Beatriz de Suabia se convierta en una promoción única.

Buscamos sumar tranquilidad, modernidad, confort y diseño, todo ello cuidando todos los detalles para lograr viviendas de alto nivel de calidad.

El edificio se sitúa en una de las zonas más interesantes de Sevilla a nivel residencial. Esto podemos afirmarlo basándonos tanto en su situación, cercana a puntos de interés social, cultural y de conexiones con el resto de la ciudad como se puede apreciar en el plano anexo; como por su carácter más tranquilo al tratarse de una zona destinada a viviendas así como por su auge inmobiliario, que lo convierte en el espacio idóneo para construir su hogar.

En concreto, planteamos 4 plantas (PB+2+ÁTICO).

Además, cuenta con un espacio de sótano con capacidad para 5 coches y 5 espacios de almacenaje anexos.

  • Viviendas de 3 y 4 dormitorios
  • Armarios empotrados y primeras calidades
  • Viviendas climatizadas con aerotermia
  • Garaje y trasteros en sótano
  • Videoportero automático
  • Tarima flotante laminada de alta densidad

Ubicación de la promoción

plano-ubicación-Beatriz-de-Suabia-min

Viviendas

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación a definir según estudio geotécnico
Estructura de hormigón armado

SEPARACIONES INTERIORES

Tabiquería de distribución interior mediante placas de yeso laminado de alta dureza con aislamiento termoacústico de lana mineral.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

Fachadas con acabado exterior en ladrillo cara vista blanco y aplacado porcelánico.

REVESTIMIENTOS

Solería: Tarima flotante laminada de alta densidad INDUSTRIAL  AC  5

Techos: Techo continúo de placas de yeso laminado de 10 mm de espesor, atornillados a entramado horizontal de acero galvanizado.

Pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa.

Cocina y baños:

Solería: Gres porcelánico

Paredes: Plaqueta cerámica.

Techos: Techos registrables o techos continuos de placas de yeso laminado de 10 mm de espesor.

VIDIRIOS

Doble acristalamiento termoacústico tipo Climalit o similar.

CARPINTERÍA

Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura puente térmico.

Carpintería interior con puertas de madera y armarios empotrados con frente de hojas correderas o abatibles .

Puerta de acceso a la vivienda de madera, blindada con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca, cerradura de seguridad.

INSTALACIONES

Fontanería y Sanitarios:

Canalizaciones realizadas con tubería multicapa y sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaria,

Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y grifería monomando de primera calidad

Electricidad:

Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) para grado de electrificación elevado (9.200W/Viv)

Mecanismos de primera calidad

Instalación de audiovisuales con toma TV en salones , dormitorios y cocina.

Instalación de protección contra incendios según Código Técnico de la Edificación.

Climatización:

Instalación de sistema de aire acondicionado frio-calor, con sistema de aerotermia.

Otros:

Videoportero automático.

Ascensor adaptado, accesible a todas las plantas del edificio.

ZONAS COMUNES

Solería de piedra natural

Alumbrado con sensores de presencia con luminarias tipo LED

Alumbrado señalización y emergencia

Buzones según norma de D.G. de Correos

GARAJES Y TRASTEROS

Garaje: Acceso por montacoches, puerta automatizada y solera de hormigón con acabado pulido.

Trateros: Puerta metálica galvanizada con rejilla de ventilación y cerradura.